PA GEORGE JOSEPH AK SAMANTHA MALDONADO

Sa gen kat ane, Deborah Thomas te resevwa yon apèl nan yon nimewo enkoni.

Moun lòt nasyon ki sou liy lan te prezante tèt li kòm Eddie Doran epi li te enfòme li ke li te yon nouvo ko-pwopriyetè oswa byento li pral ko-pwopriyetè kay li - yon brownstone de etaj jis blòk lwen restoran pwolongasyon yo ak ba jantrifikasyon te pote. rive nan Malcolm X Boulevard Bedford-Stuyvesant.

Anons Doran te sanble ridikil pou Thomas, ki gen 56 an, ak mari l, Aston Smith, yon chofè kamyon minisipal ki te pran retrèt ki fèt Jamayiken. Smith te achte kay la an 1995, li te peye taks sou li epi li te ko-propriyete li ak Thomas ak manman l, ki te fèk mouri.

Men, Doran ak ko-envestisè li yo te jwenn frè Aston Smith, Raymond Smith, nan Kawolin di Nò. Apre lanmò manman yo, Raymond te eritye mwatye nan byen imobilye li yo, ki gen ladan 16.66% nan Brownstone nan Brooklyn. Envestisè yo t ap ankouraje l pou l vann yo pati minorite sa a - yon tranzaksyon ki, atravè konplike lwa eta New York, ta byento menase kapasite Smith ak Thomas pou yo rete lakay yo.

Dapre lalwa, nenpòt moun ki gen nenpòt enterè fraksyon nan yon pwopriyete ka ale nan tribinal epi mande pou yon jij bay lòd pou vann li, divize montan pwopòsyonèl la pami aksyonè li yo rekonèt.

Twa mwa apre yo fin ranmase poto eritaj frè Smith la, envestisè yo te fè sa.

“Yo vle vini epi di, 'Nou vle pataje nou kounye a. Kidonk, si ou pa gen okenn lajan, nou pral mennen ou nan tribinal epi rele ou nan tribinal,'” Thomas te di.

Pou evite litij ki te ka fòse vann kay kote yo t ap viv la, Thomas ak mari l te fini peye Doran ak de ko-envestisè l yo $235,000 pou yo achte aksyon operasyon Doran te pran nan men frè ak sè ki te separe a. $65,000.

Nan yon entèvyou ak VIL LA, Doran te eksplike ke vant fòse ki parèt nan kay la deklanche evantyèlman akò a ak koup la.

"Nou te pral peze yo epi vann [pwopriyete a] nan vann piblik, epi Lè sa a, nou deside rezoud," li te sonje.

Modèl biznis enjenyeu

Deborah Thomas ak Aston Smith pa poukont yo.

Yon ankèt VIL LA te jwenn ke yon gwoup envestisè — Doran, Jonathan Marcus, Vincent Longobardi ak Earl Davis — te akeri oswa eseye jwenn yon pati nan plis pase 50 pwopriyete, sitou nan katye Nwa ak Latino ki te gen anpil moun nan Brooklyn, nan kèk ka. anrichi tèt yo anpil fwa plis pase eritye yo di yo ede yo.

Modèl biznis enjenyeu yo anrasinen nan jwenn eritye byen lwen, ogmante animozite fanmi yo ak pouse oswa moun ki abite nan Brooklyn depi lontan ki pale dous nan kontra ke kèk kounye a di ke yo regrèt oswa santi yo pa gen okenn chwa ke fè. Youn nan spékulasion yo se yon kanbriyolè kondane. Twa lòt yo te kondane pou posesyon pwopriyete yo vòlè li.

Yo chak te pale anpil ak VIL LA, dekri tèt yo kòm kwazad, leve tèt anba yo epi fè jistis rasyal. Yo te fè remake ke konparezon ant peman papye fraksyon yo ak sa ki pwopriyete yo evantyèlman vann pou pa faktè nan litij posib oswa risk finansye ki enplike nan chak nan kontra sa yo.

“Mwen bay moun ki san vwa yo opsyon kote yo pa t gen okenn. M ap eseye fè yon bagay ak lòt pwopriyetè yo nan yon fason ki pozitif pou tout moun,” te di Marcus, eksprime yon pwennvi lòt twa yo te repete.

“Mwen pa ap chèche vòlè richès jenerasyonal nan men fanmi yo. Men, mwen menm mwen pa t kreye sitiyasyon kote ou menm ak lòt ko-pwopriyetè ou yo nan akwochaj youn ak lòt ke gen diferans ki pa ka rekonsilye, "li te kontinye.

Pandan ke tribinal ak ofisyèl vil yo te egzaminen tranzaksyon byen imobilye sa yo pafwa, anpil nan li se an reyalite legal atravè yon prensip legal ti kras li te ye, men istorikman chaje, yo rele "patisyon," ke spékulasion yo te itilize pou retire richès nan jenerasyon Nwa ak Latino. fanmi atravè peyi a.

Nan Vil Nouyòk jodi a, opòtinite pou pwofi atravè manèv sa yo espesyalman mi nan katye kote byen imobilye ap apresye rapidman epi pwopriyetè kay ki dire lontan yo souvan mouri san testaman, sa ki ka kite yon epapiye eritye ki gen enterè fraksyon spéculateurs ka pouswiv pou achte. Menm lè pwopriyetè kay yo gen testaman, yo ka ekri yo nan yon fason vag, ouvri pòt la nan diskisyon fanmi fraktiye sou sa moun ki mouri a te gen entansyon.

Eta vilnerab sa a te pouse lejislatè eta yo pase yon lwa an 2019 ki te gen entansyon anpeche aktivite patisyon predatè yo. Jodi a, lejislatè yo ap reflechi sou yon pwojè lwa ki ta ranfòse règleman pwoteksyon konsomatè New York yo, ke ekspè yo di ki kapab pwoteje rezidan yo apwoche pou enterè aksyon fraksyon yo.

Teyat Deed pa gen anyen nouvo nan Brooklyn. Vincent Longobardi, pitit gason yon makèt Fort Greene, te di ke li te premye jwenn van nan modèl biznis la tounen nan katreventèn yo, lè li te yon jèn antreprenè lap moute konesans nan biznis la byen imobilye nan "ansyen yo" nan vann piblik sezi. Koulye a, yon ansyen li menm, Longobardi te travay ak Marcus ak Doran pou plis pase de deseni. Longobardi te di ke Doran te mennen Davis nan pli dènyèman, menm si Doran prefere rele l 'yon "asosye" olye ke yon "patnè."

"Vinnie prete epi mwen fè litij la. Lòt moun yo jis jwenn, "te di Doran, refere li a Marcus ak Davis. "Se konsa, si yo jwenn li, gen yon frè pou jwenn, oswa yo vin patnè."

Plizyè douzèn manèv aksyon ki enplike Doran, Longobardi, Marcus ak Davis te lakòz litij, anpil nan yo toujou annatant. De dènye ka yo reflete gwo kantite lajan ki an danje nan kontra sa yo ak pataje operatè byen imobilye yo ka siphon.

An 2019, Davis te achte enterè yon Brownstone Bedford-Stuyvesant apre li te dakò pou peye senk eritye aparan li yo omwen $448,500 pou chak nan 20% enterè yo nan pwopriyete a, dapre dosye vil la. Twa jou apre li te jwenn dènye enterè sa yo, sa ki te pèmèt li reklame 100% nan pwopriyete a, konpayi Davis te vann aksyon yo pou $880,000 bay yon lòt konpayi - prèske doub kantite lajan yo te pwomèt eritye yo nan depoze papye kay yo.

E omwen youn nan eritye sa yo, Leonard Pressley, di ke Davis te sèlman peye l $15,000, yon ti fraksyon nan sa li te pwomèt li. Davis di ke li te peye l pi plis, men li pa bay VIL LA prèv sa, malgre li te pwomèt pou l fè sa. Davis te deklare tou ke li te sèlman fè apeprè $ 10,000 sou kontra a, afime ke konpayi tit la ki nan lis pri lavant ki ba nan dosye vil la.

An 2017, Longobardi ak Doran, atravè yon konpayi ki asosye, te peye $275,000 bay yon lòt konpayi pou mwatye pwopriyetè yon kay Crown Heights nan yon distri istorik. Yo te achte kay la an 1978 epi kite bay sis eritye, twa nan yo te vann aksyon yo bay konpayi separe sa a pou $150,000 total. An 2019, Longobardi ak Doran te peye $30,000 bay yon katriyèm eritye pou pati li nan pwopriyete a, sa ki mennen envestisè yo posede de tyè nan kay la. De sè, ki tou de ap viv andeyò eta, posede lòt yon tyè a.

Apre yon batay tribinal, pati yo te detèmine kay la ta dwe mete sou mache a pou yon premye $ 2 milyon dola, pa yon règleman mas 2023. Si li vann pou sa, Longobardi ak Doran ta ka fè $1.3 milyon dola anvan frè - $995,000 plis pase yo te depanse sou acha a. (Nan yon deklarasyon, biznisman yo te note ke pi gwo òf yo te resevwa a se $1.1 milyon dola, sa ki diminye salè potansyèl yo anpil.)

Pandan ke modèl biznis operatè byen imobilye yo legal, divès otorite yo te egzamine tranzaksyon yo pandan ane yo, e omwen yon rezidan te akize Davis nan fwod kareman. Davis te demanti ak defèt reklamasyon fwod sa yo nan tribinal, apre akize l 'yo, yon ansyen pwopriyetè kay Crown Heights, echwe pou pou opoze mosyon li anile.

An 2017, yon jij Brooklyn Surrogate Court te anile de acha sou yon pwopriyete Bedford-Stuyvesant ke Davis, Doran ak Longobardi te achte apre administratè piblik konte a te poze kesyon sou de eritye yo te di yo te jwenn yo. Nan yon deklarasyon konjwen Doran, Longobardi ak Marcus te fè, trio a te di ke yo te dakò pou yo anile zèv yo epi yo te pèdi lajan sou pwopriyete a apre yo te idantifye sèl eritye fanmi pwochen an.

Nan ane 2020, Depatman Finans vil la, ki te signale tranzaksyon yo li konsidere kòm sispèk, te rejte kat nan acha papye Davis yo, li di ke yo te mande "plis revizyon." Davis te lajistis ajans lan, li te site yon echanj imel pwolonje ak yon envestigatè Biwo Sherif Vil Nouyòk kote Davis te deklare ke byenke yon moun "ka santi kalite tranzaksyon mwen an, se dezas, pa gen okenn ilegal." Apre depatman an echwe pou opoze petisyon an oswa prezante pou diskisyon oral, yon jij te bay lòd pou ajans lan anrejistre zak yo. Depatman Finans te refize fè kòmantè, li site litij la.

Pandan y ap fè rechèch de mwa de sa, Ben Carlos Thypin, CEO nan konpayi konsiltatif pou envestisman byen imobilye Quantierra, te bite sou plizyè acha papye kay ki enplike Davis, Doran, Longobardi ak Marcus, kèk nan yo li te santi yo te vann a pri ki pa nòmal. Li te avèti Biwo Pwokirè Jeneral New York ak VIL LA sou acha sa yo ak yon calcul ki gen ladan 26 pwopriyete nan Brooklyn ak Queens.

“Si se te sèlman yon sèl acha nan men eritye pou yon pri ki ba anpil, mwen ta jis rejte li kòm yon transfè andedan fanmi an, men yon fwa mwen te wè yo te achte plizyè douzèn pwopriyete pou pri sa yo ki ba ak kèk nan tranzaksyon sa yo te genyen. te deja pwovoke litij, mwen te panse mwen ta dwe fè biwo pwokirè jeneral la okouran de modèl la,” Thypin te di. “Nan opinyon mwen, vandè sa yo te rache nan yon degre ke, kèlkeswa si sa k te pase a legal, tranzaksyon tankou sa yo reflete mal sou vas majorite pwofesyonèl parèy mwen yo nan byen imobilye ki pa ta janm patisipe nan tribinal la ak grefye a. sistèm pou pèmèt yo rive nan tout."

Nan yon imèl, yon pòtpawòl Pwokirè Jeneral New York Letitia James te di, "Nou te resevwa plent la epi n ap revize."

Senatè Eta Zellnor Myrie (D-Brooklyn), ki gen distri a genyen plizyè katye kote acha biznisman yo konsantre, te di limenm ak kòlèg li yo nan lejislati a bezwen “reprime pratik sa yo epi fè klè ke New York pral goumen ak fòs pou nou pi vilnerab."

"Move aktè yo te itilize sistematikman sistèm aktyèl nou an pou vòlè moun Nwa ak Mawon yo richès jenerasyonal san okenn konsekans e nou pa ta dwe aksepte sa ankò," Myrie te di.

'Mwen te fè anpil lajan nan New York'

Eddie Doran te grandi nan yon fanmi Ilandè nan Sunset Park, Brooklyn. Li te di ke li te kòmanse konsantre sou achte aksyon fraksyon plis pase 20 ane de sa, apre li fin li atik sou fason timoun yo nan Baby Boomers yo te prepare yo jwenn yon gwo eritaj eritaj - epi yo ka dispoze vann aksyon yo.

Okòmansman, li te sèlman gen mwayen pou achte kay nan katye ki te nwa anpil tankou Fort Greene, Bedford-Stuyvesant ak East New York, menmsi pafwa li te jwenn kesyon sou poukisa li te la.

"Mwen te sèl manman blan ki t ap mache nan Bed-Stuy an 1999," Doran te di nan yon apèl nan telefòn, li sonje fwa lè yon ofisye lapolis te rale machin li epi li te mande si li te la pou dwòg. "Mwen te di, 'Non, mwen ap gade pwopriyete yo.' Li te di, 'Ou fout sòt.'"

Lè l te reflechi sou echanj la, Doran te obsève li pa t tèlman sòt: "Gade, mwen te fè anpil lajan nan New York," li te di.

Istorikman, patisyon yo te blese fanmi Nwa ki te posede tè agrikòl nan zòn riral yo, yon faktè kle nan gwo diferans nan richès rasyal Amerik la. Pwopriyete pwopriyete se yon sous enpòtan nan kreyasyon richès familyal ki ka pase nan jenerasyon, men itilizasyon ak abi patisyon yo, pami lòt faktè, te ede nouri yon gwo diferans nan pousantaj pwopriyetè kay ant fanmi blan ak fanmi nwa.

Nan yon entèvyou ak VIL LA, Doran te ofri yon jwe pa jwe sou fason li travay kontra li yo. Li tipikman kòmanse pa penyen nan dosye pwopriyete, pran yon gade atansyon nan nenpòt bagay ki pa te chanje men oswa ki te refinansman nan kèk deseni. Li pral chèche eritye epi peye pou rechèch jeneyaloji pou mete pye bwa fanmi an. Lè sa a, li deplase nan aksyon, rele ak rasanble manm fanmi yo.

Li di yo, "'Si mwen patisipe, mwen pral dechire bourik ou,'" li te di. "'M ap pote l nan tribinal - eta, federal, nou pral ale nan Tribinal Ranplasan, nou pral ale nan tou yo. Ou konnen, ann regle.'"

Dapre estimasyon Doran a, pwopriyete pwopriyetè Nwa yo posede yo gen tandans pi bon parye pou envestisman paske yo plen ak ekite.

“Yon fanmi blan, yo pran pigi bank la [lè yo] bezwen yon vakans, bezwen yon machin, ti gason mwen an ap marye, konsa, pa vre? Ou pran pigi bank la, refinanse, refinanse, "li te di. "Yon dam Nwa ta jis peye bòdwo li epi li ta rete la ak fanmi an."

Earl Davis, asosye Doran a, ki se Nwa ak ki soti nan Crown Heights, te diskite ke biznis yo souvan ankouraje kòz la nan ekite rasyal.

"Nou ede plis moun pase piblik la ta evidamman reyalize," li te di nan yon apèl nan telefòn, remake ke anpil nan eritye yo li menm ak patnè li yo achte nan men yo se moun ki gen ti revni ki gen koulè, ki gen dwa a ekite nan pwopriyete fanmi an men. pa gen konesans oswa mwayen finansye pou jwenn li.

"Nou ka rele yo. Yo ka nan yon pozisyon finansye trè move e lajan sa a, ou konnen, [kapab] ede yo jwenn yon apatman oswa ede yo jwenn machin yo soti nan lakou remokaj la, "li te di. "Oswa li te ede yo nan yon fason ke yo pa ta janm espere paske yo pa konnen anyen sou sa ki te pase 20 ane de sa."

Leonard Pressley, yon ofisye sekirite lekòl retrete nan Kawolin di Nò, te di ke li toujou ap tann tout èd Davis te pwomèt li.

Nan 2019 apre lanmò papa Pressley, yon pwopriyetè kay nan Bedford-Stuyvesant, Davis te pwoche bò Pressley, de nan demi-frè li yo ak de lòt eritye pou enterè yo nan brownstone la.

Pressley, ki te deja viv nan twazyèm etaj la anlè papa l ', te gen kèk nostalji pou kay la. Li te sonje li te pote lazay oswa kolye desann pou yo pataje, epi li te tande papa l, yon ansyen travayè nan faktori machin, t ap jwe disko li pi renmen an, "The Dock of The Bay" Otis Redding.

Men, nan 2019, dezan apre lanmò papa l ', kay la te santi tankou yon konplikasyon. Pressley te deplase nan North Carolina. Li pa t 'vle fè fas ak lokatè ak bòdwo gaz plizyè milye kilomèt lwen. Epi Davis te fè vant la fasil.

Davis te peye pou tikè avyon li nan nò, Pressley te di. Lè li te ateri nan Ayewopò Newark, yon machin nwa t ap tann li epi li mennen l nan yon biwo nan Brooklyn, kote li te rankontre Davis epi li te siyen plizyè papye nan dat 15 novanm 2019.

Pressley te di VIL LA okòmansman li te panse li ta pral resevwa $300,000, men dokiman legal endike Davis te ka dakò peye l 'otan ke $325,000. Jou sa a, Davis te siyen yon prè ak nòt pwomès ki te deklare Davis ak de konpayi ki afilye Davis yo te sipoze peye Pressley $ 150,000, dapre yon pwosè retrete a te depoze pita. Nan menm jou a, Davis te siyen tou yon dokiman pou vann papye kay ki te transfere Pressley te eritye 20% nan pwopriyete a nan yon konpayi ki bay lis menm adrès ak yon lòt konpayi Davis pou $175,000, dosye vil yo montre.

Nan de mwa anvan reyinyon yo a, antreprenè nan byen imobilye a te tou sekirize transfè papye kay de nan demi-frè Pressley yo ak de-lòt ko-eritye aparan, pwomèt yo yon total pou omwen $273,500, dosye vil la montre. Avèk siyati Pressley a, Davis kounye a reklame 100% pwopriyetè kay la.

Twa jou apre 18 novanm, san Pressley te konnen, konpayi Davis te vann brownstone a bay yon lòt konpayi pou $880,000, prèske doub sa li te sipoze peye eritye kay la, dapre dosye vann papye Davis ki disponib piblikman.

Davis pa t montre menm vitès la nan ranbouse Pressley sa li te dwe, dapre yon pwosè retrete nan Kawolin di Nò ta depoze pita.

Ane annapre a, 15 me 2020, Davis te sipoze bay Pressley yon peman yon sèl $50,000 nan biyè a, dapre pwosè retrete a te ranpli pita. Dat sa a te vini ak ale, Pressley te di, kidonk li te rele Davis epi li te mande pou lajan li. Apeprè sèt jou apre dat limit la, Davis finalman voye $ 15,000 l ', dapre pwosè a.

"Li te di, 'O, pa enkyete sou li. Mwen pral ba ou sa a. Mwen pral voye sa a ba ou kounye a, epi apre sa mwen pral ratrape.' Mwen te kòmanse rele l '. Li te sispann pran apèl mwen yo,” Pressley te sonje.

Apre sa, Pressley te di, Davis pa janm peye l 'ankò.

"Sèl bagay ke Mesye Davis ap fè se ap eseye liy pwòp pòch li," te di Pressley. "Si li ka pwofite de moun ki pa konnen, kit yo se ras li oswa ou pa ras li oswa kèlkeswa sa, si li ka chape ak li, Lè sa a, se sa li pral fè."

Nan yon apèl nan telefòn, Davis te deklare ke li te sèlman fè "pwobableman $10,000" sou kontra brownstone a, diskite ke li te peye plis lajan bay eritye yo pase sa te note sou dosye peman papye kay yo ak blame konpayi tit yo pou sa li te reklame se te pri lavant errant ki nan lis nan. papye papye kay la.

Okòmansman, Davis te rekonèt THE CITY ke li te dwe Pressley lajan san yo pa antre nan nimewo espesifik, men nan yon apèl nan telefòn ki vin apre, Davis te di Pressely te "manti" sou konbyen lajan li te resevwa e li te deklare ke li te peye li "apeprè $ 100,000 si se pa plis. ”

“Mwen pral ba w prèv ke li te resevwa plis pase $15,000, oke? Byen plis pase $15,000," Davis te di. Davis pa janm bay prèv sa yo.

Pressley te di li toujou ap tann lajan li.

An 2021, apre Pressley te depoze yon pwosè, yon jij te òdone Davis pou l peye Pressley plis pase $145,000 pou rès biyè li te dwe l plis frè, men retrete a di li pa t kapab jwenn lajan an nan men Davis. Nan fen ane pase a, avoka li a te depoze yon mosyon pou tribinal la kenbe Davis nan meprize pou site swadizan li pa peye.

"​Mwen ta dwe konnen yon bagay te yon ti jan mal paske fondamantalman li te chita bò tab la di, 'Mwen pral peye ou, mwen pral peye, mwen pral peye ou. Mwen pral peye,'” Pressley te sonje. "Epi li te sanble yon jan komik nan moman an ke ou ta chita isit la epi kontinye di sa a si, an reyalite, ou ta pral peye m '."

Refòm enkreman

K. Scott Kohanowski, direktè Inisyativ Estabilite Pwopriyetè Kay Sant Jistis Bar Vil la, yon afilye Asosyasyon Bar Vil Nouyòk, te travay avèk plizyè douzèn avoka ak rezidan ki fè fas ak ka patisyon pandan plizyè ane ki sot pase yo. Li te rele pratik la "nati predatè."

"Li fòse moun soti nan kay yo te viv nan tout lavi yo," Kohanowski te di. "Se souse richès nan kominote sa yo, richès ki te akimile sou jenerasyon, e sitou nan kominote Nwa yo, paske anpil fanmi Afriken-Ameriken kenbe richès fanmi yo nan kay yo."

An 2019, apre yon envestigasyon NY1, lejislatè eta yo te pase yon pwojè lwa ki te vize pou ofri plis pwoteksyon pou eritye ki te kenbe nan batay tribinal sou byen imobilye divize. Ansyen Gouvènè Andrew Cuomo te siyen lwa a, ke yo rekonèt kòm Lwa sou Pwopriyete Inifòm pou Eritye yo, an Desanm 2019.

Dapre lalwa, eritye ki abite nan pwopriyete a gen priyorite sou lòt pati yo pou achte aksyon lòt aksyonè yo. Tribinal la dwe gade ki jan nenpòt enterè pasyèl ki rive an reta te akeri. Men, si li detèmine pwopriyete a ta dwe vann, li ta nan yon twazyèm pati koutye nonmen pa tribinal la.

Kohanowski te di: “Pwen an se dekouraje retire ekite e asire w ke nenpòt richès ki kenbe nan pwopriyete fanmi sa yo an sekirite nan fanmi an.

Depi pandemi an te kanpe operasyon tribinal an pèsòn yon ti tan apre lwa a te antre an vigè e anpil konferans pou regleman yo poko fini, li twò bonè pou nou di kijan lwa a ap fonksyone.

Nan yon deklarasyon, Senatè Eta Brad Hoylman-Sigal (D – Manhattan), ki patwone lwa 2019 la, te di li ouvè pou “afine ak amelyore lwa a nan fiti prè.”

Men, ekspè legal yo ak lejislatè yo di plis ka fè.

Christopher Fasano, yon avoka ansyen nan Mobilizasyon pou Jistis, yon sèvis legal san bi likratif, te mande lejislati eta a pou l adopte Lwa Pwoteksyon Konsomatè ak Ti Biznis, yon pwojè lwa ki annatant te dirije pa Senatè Eta Leroy Comrie (D – Queens), ki ta ranfòse lwa New York kont pratik biznis twonpe yo. Si pwopriyetè kay yo pa konnen dwa yo, oswa yon envestisè pran avantaj de konpetans limite angle, sa ta ka konsidere kòm enjis oswa abizif, Fasano te di.

"Ka patisyon sa yo se yon bon egzanp poukisa New York vrèman bezwen dezespereman lwa sa a," li te di.

'Mwen konnen mwen pèdi anpil'

Sa gen kat ane, Eddie Doran ak Jonathan Marcus te parèt devan pòt Raymond Smith nan Raleigh, North Carolina, epi yo te fè l yon pwopozisyon konsènan kay frè l Aston, 500 mil lwen nan Brooklyn.

Distribisyon yo te bon.

Apre lanmò manman yo an 2015, Raymond ak frè l 'Aston te tonbe nan yon dispute fanmi anmè. Manman yo te chwazi Aston kòm egzekitè nan byen li, pase Raymond, pi gran pitit gason l '.

"Li te fache paske li te ale nan tribinal yo, nan otorizasyon an, epi li te di yo li vle responsab paske li pi gran," Aston Smith te sonje. "Epi li te di l ', non, yo espesyalman mete nan testaman ke pèsonn pa dwe responsab eksepte mwen sof si mwen mouri. Epi li te vin fache vre."

Raymond Smith te demanti ke li te fache paske yo te pase, e li te deklare ke li te kòmanse vire kont frè l 'apre li te echwe pou l ba li pati lejitim li nan lajan an nan bon epay manman l 'yo.

Raymond Smith te di: “Mwen te rele l ak madanm li epi mwen te di, ‘Nou tou de [se] de vòlè ak yon mantè.

Koulye a, Marcus ak Doran te lakay li ak nouvo enfòmasyon ki ta sèlman anflame tansyon sa yo ak louvri wout la pou yo ka lajan sou ekite pwopriyete a.

Pandan ke yon jou, Marcus t ap chèche yon papye kay Aston Smith ak Deborah Thomas te depoze nan 2018. Nan li, ti frè a ak madanm li te eseye transfere aksyon manman l ki mouri a nan kay la pou tèt yo, san yo pa mansyone Raymond, ki moun ki pa testaman manman yo te gen dwa a 50% nan byen imobilye li yo, ki gen ladan 16.66% nan kay Aston Smith la.

Aston Smith te di ke li te sèlman fè manman l 'yon ko-pwopriyetè kay la kòm yon fòm sekirite.

Li te sonje: “Mwen te achte kay la e sèl rezon ki fè non manman m [se] la [te] si yon bagay ta rive m, se li ki t ap responsab.

Dosye vil yo montre Smith te achte papye kay la nan men ansyen pwopriyetè li an 1995, epi li te mete non manman l sou li kat ane pita. Dapre Raymond, Aston orijinèlman te viv la ak ansyen madanm li.

Raymond Smith te di ke li pa janm rete nan kay la epi li pa janm mete okenn ekite nan li. Men, li te deklare ke manman l te fè sa, kidonk lè envestisè yo te fè l konnen sou transfè frè l la, li te santi li te tronpe l ankò.

Marcus te sonje negosyasyon yo pou aksyon Raymond yo te fasil.

"Li fondamantalman te di, 'Vini ak yon òf. Ann pale sou òf la. Mwen kontan vann enterè mwen an ba ou.' Se konsa sa te pase. Sa a se prèske tout detay yo gory. Pa gen anyen fou nan istwa a."

Raymond te di ke li pa t peze kalite òf la.

Gran frè a te sonje: “Mwen pa t panse a ki jan li te bon oswa ki pa bon. "Mwen te di, 'Oke, depi li te eseye vòlè m', mwen ka jwenn kèk dola nan li. Kite yon lòt moun pran tèt fè mal la ak goumen ak li sou li. Kèlkeswa sa yo jwenn se bon. Si yo jwenn anyen, li anfòm. Si yo pa jwenn anyen, se chwa yo."

Novanm sa a Raymond Smith te siyen ofisyèlman aksyon li bay Marcus, Doran ak Longobardi pou $65,000. Twa mwa apre, trio a depoze yon aksyon patisyon nan tribinal la, mande yon jij pou vann kay fanmi an.

Byento, Deborah Thomas te diskite, konpòtman biznisman yo te rive nan asèlman.

Spékulasion yo te mete siy sou pwopriyete yo pou di lokatè yo kenbe lwaye - yon taktik Doran te itilize omwen yon lòt pwopriyete - e yo te eseye chanje yon seri yon pòt nan kay la.

Doran demanti anmède koup la. Li te di ke ale nan lokatè yo te parfe rezonab, paske yo te, jan li te di li, "lokatè nou yo, pa lokatè yo," paske li pasyèlman posede pwopriyete a.

Gail Cromer, avoka Smith ak Thomas, te di ke li te fè tout sa l kapab pou negosye, men depi fanmi an te vle rete lakay yo, opsyon li yo te limite.

“Yo pa ka vrèman jis voye yo deyò. Men, yo te kapab fòse yon vant, pa vre?” li te sonje. "Epi sa ka vle di voye yo deyò."

Pou sove fanmi an kont litij kontinuèl, Cromer te negosye yon antant ak biznisman yo pou vann pati yo pou $235,000, plis pase twa fwa sa Marcus, Doran ak Longobardi te peye Raymond Smith.

Thomas sonje te ale nan biwo avoka envestisè yo nan Court Street nan anba lavil Brooklyn kote yo te oblije siyen dokiman transfè a. Doran, Longobardi ak Marcus te la, li te sonje, yo tout te souri.

Thomas te di: “Se sa yo fè pou yo viv. “Mari m te travay di pandan tout lavi l e li te peye pou pwopriyete li yo, epi yon moun antre, ale nan yon tribinal, gade kiyès ki posede sa, epi jis eseye ale nan eritye moun ki posede pwopriyete. Yo pa achte anyen, yo vòlè li."

Raymond Smith te di ke li pa janm tande sou konbyen egzakteman envestisè yo te fè nan ansyen aksyon li yo.

"Mwen konnen mwen pèdi anpil," te di gran frè a. "Men, mwen jis vle [ed] jwenn li sou. Kite yon moun ale goumen ak Aston, epi tou sa yo ka jwenn nan li, se pou yo fè li."

Marcus konsidere kontra a kòm yon lòt fòm sèvis piblik li menm ak patnè li yo.

"Mwen panse ke bagay yo te fini nan yon fason trè jis," li te di. "Mwen panse ke tout moun - e mwen enkli frè Raymond ak madanm li - tout moun genyen."

"Soti nan tout moun isit la, yo te fè soti tankou yon bandi pi plis, pi plis la," Marcus pita te ajoute, refere li a koup la pran retrèt. "Epi yo ta dwe voye flè nou paske yo te tèlman bèl ak yo."

  lojman